RS IMMO S.à.r.L  vous proposent à la vente un bien rare : un appartement entièrement rénové en 2022-2023, divisé en deux logements indépendants, idéalement situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ce bien polyvalent, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un usage mixte (résidence principale et rendement), se compose comme suit :


Caractéristiques générales


Surface totale : 61,32 m²
Deux unités distinctes avec entrées séparées
Rénovation complète récente (2022-2023)
Possibilité de vente meublée et équipée
Chauffage collectif au gaz (installation neuve, 2022-2023)
Cadastre vertical en cours



Premier logement (1 chambre – env. 36 m²)


Pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée : 22 m²
Chambre : 10,40 m²
Salle de douche avec WC : 4,50 m²



Deuxième logement (studio – env. 22 m²)


Espace de vie et de nuit : 19,90 m²
Salle de douche avec WC : 3,30 m²

Les atouts

Deux logements indépendants réunis dans un seul bien
Chaque unité dispose de sa propre cuisine équipée
Rénovation récente avec prestations modernes
Vente possible avec mobilier et équipements inclus.

Le quartier – Gasperich


Situé au sud de la Ville de Luxembourg, Gasperich est un quartier en plein essor, notamment avec le développement du secteur de la Cloche d’Or qui regroupe bureaux, commerces, restaurants et services.

Parc Ban de Gasperich : 16,6 hectares de nature, espaces de loisirs et aires de jeux
Commerces de proximité et infrastructures variées
Excellente desserte en transports publics (bus et tram)
Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Luxembourg




???? Visites et informations :

RS IMMO S.à.r.L. 
Tél. : +352 691 111 104