RS IMMO – Présente une Villa Moderne d'Exception à Marnach, Clervaux

Découvrez une propriété rare, alliant l'audace architecturale contemporaine au confort le plus absolu. Cette villa moderne, construite en 2018 et nichée sur un terrain paysager clôturé de 20,25 ares, offre une expérience de vie unique dans un écrin de verdure et de tranquillité, libre de toute construction sur ses quatre côtés.

Fiche Technique :

· Surface habitable : 276 m² | Surface totale : 416 m²
· Terrain : 20,25 ares (2025 m²) clôturé et libre de 4 côtés
· Classe énergétique (CPE) : A/B – Performance et économies d'énergie optimales
· Garage : Double garage + multiples places de stationnement

Intérieur & Prestations Haut de Gamme : Cette demeure se distingue par ses matériaux nobles et sa technologie de pointe :

· Espace de vie principal : Un vaste volume ouvert et lumineux, comprenant un salon au design épuré, une salle à manger conviviale et une cuisine d'exception entièrement équipée.
· Finitions sélectionnées : Parquet massif, marbre, et domotique intégrée pour un contrôle parfait du confort (éclairage, sécurité, température).
· Suite parentale de prestige comprenant un dressing et une salle de bain privative luxueuse.
· Appartement intégré indépendant (±80 m²) : Idéal pour les invités, une famille multi-générationnelle ou un revenu locatif, il dispose de son propre séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bain.

Extérieur & Prestations : Le jardin, un véritable havre de paix, a été pensé pour la détente et les loisirs :

· Terrasse spacieuse en bois, prolongeant parfaitement l'espace de vie.
· Piscine chauffée pour profiter de la saison estivale en toute sérénité.
· Environnement paysagé et parfaitement entretenu.

Localisation : Bénéficiant d'une situation privilégiée à Marnach (Clervaux), la propriété offre un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport, pour un accès facile à toutes les commodités.

Valeur Ajoutée : Cette villa est bien plus qu'une maison ; c'est un art de vivre. Elle constitue une opportunité immobilière rare pour les amateurs de prestige, de modernité et de qualité de vie, parfaite pour une famille exigeante ou un investisseur avisé.

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