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RS IMMO vous propose cette NOUVELLE MAISON !

Découvrez une demeure spacieuse et fonctionnelle, alliant charme authentique et modernité, idéale pour les familles exigeantes. Avec 4 chambres, 4 salles d'eau privatives, des jardins privatifs avant et arrière, un garage pour 2 voitures et 2 parkings supplémentaires, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à Bous.

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Caractéristiques Clés

· Surface habitable : 190 m²
· 4 chambres + 4 salles de douche
· 2 débarras intégrés
· Jardins privatifs avant et arrière
· Parking : garage 2 voitures + 2 emplacements privés
· Stockage : grande cave privatisée (potentiel d’aménagement)
· Disponibilité : Immédiate

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Agencement Optimisé – Détails par Niveau

Sous-sol (accès direct depuis la résidence) :

· Cave privatisée spacieuse (rangement sécurisé)
· Buanderie équipée (pratique pour les familles)
· Chaufferie privative au gaz (contrôle total des coûts énergétiques)

Rez-de-chaussée :

· Hall d’entrée élégant (première impression raffinée)
· Cuisine fonctionnelle connectée à la salle à manger et au séjour lumineux (parfait pour la vie quotidienne ou les réceptions)
· Débarras intégré (organisation optimale)
· WC séparé (accès pratique pour les invités)

1er étage :

· 2 chambres spacieuses (lumière naturelle, rangements intégrés)
· Salle de bain et salle de douche séparées (gain de temps le matin)
· Hall de distribution (intimité préservée)

2e étage :

· 2 chambres supplémentaires (polyvalentes : bureau, dressing, nursery)
· Débarras supplémentaire (flexibilité de rangement)
· Hall ouvrant sur des perspectives dégagées

Combles :

· Grand grenier brut (±30 m²) – aménageable en espace bureau, studio ou salle de jeux (potentiel à personnaliser)

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Pourquoi Céder à Ce Coup de Cœur ?

· Fonctionnalité familiale : espaces séparés pour vie quotidienne et intimité
· Extérieurs privatifs : jardins avant et arrière pour moments de détente
· Emplacement stratégique : proche écoles, transports et commerces (quartier vivant mais préservé)
· Investissement durable : bâtiment robuste, prêt à accueillir des projets de vie sur mesure

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RS IMMO Vous Offre

· Visite sous 24h – Découvrez la maison à votre rythme
· Plans et fiche technique disponibles sur simple demande
· Disponibilité immédiate – projet de vie sans attente

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Contact

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info@rsimmo.lu

Une opportunité rare en cœur de Bous – Élégance, espace et praticité réunis.

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