RS IMMO S.à.r.L.  sàrl vous propose en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale en VEFA (LOT 1), libre de trois côtés, implantée sur un terrain de 3,75 ares.

Alliant modernité, luminosité et volumes généreux, cette maison clé en main offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.

Caractéristiques principales

Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse & grenier)
Surface habitable : 247,05 m²
Terrasse : 27 m²
Jardin : 135 m²


Répartition des pièces

Rez-de-chaussée

Séjour & salle à manger avec cuisine ouverte (46,75 m²), accès terrasse & jardin – parfait pour les moments en famille
Hall d’entrée : 10,80 m²
Débarras : 2,05 m²
WC séparé : 2,95 m²
Garage 2 voitures (33 m²) + 2 emplacements extérieurs
Borne de recharge 11 kW pour voitures électriques


1er étage

Deux chambres de 17 m²
Suite parentale de 37 m² avec dressing (7,30 m²)
Salle de bain avec douche & baignoire : 7,95 m²
Deuxième salle de bain : 7,90 m²
Couloir : 16,25 m²


Combles aménagés

Chambre : 44,95 m²
Dressing : 16,20 m²
Salle de bain : 13,25 m²
Bureau ou espace loisirs : 31,15 m²


Grenier

Grand espace de rangement avec fenêtre, accessible par escalier escamotable


Équipements & avantages

Garantie d’achèvement
Classe énergétique : A / A / A
Chauffage au sol
Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium
Pompe à chaleur & système de ventilation VMC
Garantie décennale


Situation

Arrêt de bus à 1 minute à pied
École primaire Septfontaines : 7 minutes en voiture (bus scolaire disponible)
Proximité de Tuntange et Saeul
20 min du centre commercial Belle Étoile
25 min du City Concorde
25 min de Luxembourg-Ville (Limpertsberg)


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Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite :
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