RS IMMO à plaisir de vous présenter à centre une maison unifamiliale dans un cadre calme – une visite s’impose !


Description du bien


Située dans le charmant village d’Eppeldorf (commune de Vallée de l’Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est proposée à la vente.
Elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son emplacement privilégié en pleine verdure – un cadre de vie idéal pour une famille, des amoureux de la nature ou des actifs en quête de tranquillité.

Les commerces, écoles et restaurants d’Ettelbruck, Diekirch et Beaufort sont facilement accessibles. Grâce aux axes N14/N10, la connexion vers Ettelbruck et Echternach est rapide et pratique. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison.


Répartition des espaces



Rez-de-chaussée


Hall d’entrée lumineux avec accès direct à la maison
Bureau spacieux de 21 m² – idéal pour télétravail, cabinet ou profession libérale
Garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
Accès à la terrasse ensoleillée et au jardin paysager
Locaux techniques et fonctionnels : chaufferie, débarras, buanderie



1er étage


Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée
Accès direct au balcon avec une vue imprenable sur la nature environnante
1 chambre
1 salle de bain



2e étage


3 chambres à coucher
Grande salle de bain



Combles (grenier aménageable)


Accessible par escalier escamotable
Plus de 25 m² de surface de rangement



Équipements


Pompe à chaleur (air/eau)
Panneaux solaires
Cuisine équipée moderne avec îlot central et électroménagers haut de gamme
Ventilation mécanique double flux (VMC)
Classe énergétique A/A
Volets roulants électriques
Fenêtres triple vitrage
Matériaux de qualité et architecture contemporaine



Contact & visite


Nous serons ravis de vous envoyer des informations complémentaires, photos et plans, ou de convenir d’une visite sur place – y compris à court terme.

???? WhatsApp / Contact direct : +352 691 111 104
???? E-mail : info@rsimmo.lu