Maison neuve 3 façades libres – Modernité, confort et élégance à Bous (Lot 1)


L’agence RS IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison neuve en VEFA, édifiée sur un terrain de 3,75 ares.
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette résidence allie design contemporain, prestations haut de gamme et qualité de vie optimale pour accueillir confortablement toute votre famille.




???? Caractéristiques principales :


Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier)
Surface habitable : 247,05 m²
Terrasse : 27 m²
Jardin privatif : 135 m²





???? Agencement par niveau


Rez-de-chaussée :

Espace de vie lumineux (salon + salle à manger + cuisine ouverte) de 46,75 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin
Hall d’entrée : 10,80 m²
Débarras : 2,05 m²
WC séparé : 2,95 m²
Garage double : 33 m² + 2 emplacements extérieurs
Borne de recharge 11 kW pour véhicules électriques incluse




1er étage :

2 chambres de 17 m² chacune
Suite parentale de 37 m² avec dressing privatif (7,30 m²)
Salle de bain principale avec baignoire et douche : 7,95 m²
Deuxième salle de bain : 7,90 m²
Hall de nuit : 16,25 m²




Combles aménagés :

Grande chambre de 44,95 m² avec dressing (16,20 m²)
Salle de bain privative : 13,25 m²
Espace bureau ou loisirs : 31,15 m²




Grenier :

Espace de stockage avec fenêtre, accessible par escalier escamotable





⚙️ Équipements & avantages :


Garantie d’achèvement des travaux
Classe énergétique : AAA
Chauffage au sol
Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium
Pompe à chaleur
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Garantie décennale (10 ans)





???? Localisation :


Arrêt de bus à 1 minute à pied
École primaire de Septfontaines : 7 minutes en voiture (bus scolaire disponible)
Proximité avec Tuntange et Saeul
20 min du centre commercial Belle Étoile
25 min de City Concorde
25 min de Luxembourg-Ville (Limpertsberg)




✨ Une opportunité rare d’acquérir une maison familiale moderne, fonctionnelle et idéalement située.
???? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite :
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