Offre Exclusive – RS IMMO



Investissement clé en main dans une résidence prestigieuse au cœur de la ville


Découvrez une opportunité rare en plein centre-ville : deux immeubles d’habitation modernes, entièrement neufs et prêts à l’emploi, alliant rentabilité garantie, qualité de construction haut de gamme et emplacement privilégié.
Idéal pour les investisseurs avertis ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire moderne.




Description du bien


Composition : 2 immeubles d’habitation séparés
État : Neuf, prêt à emménager
Situation locative : Les deux unités sont actuellement louées – revenus locatifs immédiats
Localisation : Centre-ville, proche d’écoles, hôpitaux, commerces et axes principaux
Accès : Autoroute A7, gare, transports en commun – à env. 25 minutes de Kirchberg





Détails des unités



1. Studio – Résidence « L’Essentiel »


Surface habitable : env. 32 m²
Niveau : Rez-de-chaussée
Agencement :
Espace de vie ouvert avec cuisine équipée
Espace nuit séparé
Salle de douche
Place de parking extérieure privée

Atout : Idéal comme investissement à haut rendement ou comme résidence secondaire fonctionnelle





2. Duplex – Résidence « Le Patricien »


Surface habitable : 142 m²
Étages : 3 niveaux


Agencement :

Rez-de-chaussée : Entrée privée & garage intégré
1er étage :
Séjour lumineux
Cuisine ouverte / salon / salle à manger
1 chambre
1 salle de bain avec douche

2e étage :
Espace nuit calme
3 chambres supplémentaires
Salle de bain séparée



Atout : Une distribution moderne et spacieuse, idéale pour une famille, offrant intimité et confort.




Équipements haut de gamme & écologiques


Classe énergétique : B / B
Isolation : Excellente isolation thermique et acoustique
Fenêtres : Triple vitrage
Chauffage : Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur
Confort : Agencement intelligent & abondance de lumière naturelle





Pourquoi investir ?


Rentabilité immédiate : Les deux unités sont louées – revenus garantis dès l’acquisition
Emplacement stratégique : Centre-ville, à proximité de toutes commodités
Qualité de construction : Standards modernes & équipements écologiques réduisant les coûts d’entretien
Flexibilité : Achat de l’ensemble du bien ou de l’une des unités séparément





Votre projet immobilier avec RS IMMO


Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien, nos experts vous accompagnent avec professionnalisme.
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